29 сентября 2025 года мировая инвестиционная компания Blackstone подписала соглашение о приобретении логистического портфеля французского оператора Proudreed. Сумма сделки составила 2 млрд евро, а в состав портфеля входят 2,3 млн квадратных метров преимущественно городских складских помещений в крупных городах Франции, а также земельные участки, предназначенные для нового строительства.
Профиль Proudreed и масштабы активов
Proudreed — частный французский фонд, принадлежащий европейской группе M Core. Компания управляет портфелем недвижимости общей стоимостью более 3,2 млрд евро, включающим 726 объектов по всей Франции. Важно отметить, что уровень заполняемости портфеля составляет 93%, что свидетельствует о высоком спросе на логистические помещения в городских регионах страны.
Основанная в 1999 году со штаб-квартирой в Париже, Proudreed реализовала комплексную стратегию управления недвижимостью, интегрируя все операции внутри компании. Особое внимание фонд уделяет коммерческим складским помещениям, которые составляют более половины портфеля, обеспечивая стабильный доход и высокую эффективность эксплуатации.
Стратегическое значение сделки для Blackstone
Приобретение портфеля Proudreed соответствует глобальной стратегии Blackstone по расширению присутствия в сегменте городской логистики. Спрос на быструю доставку и e-commerce растет, а крупные городские склады становятся критически важными для эффективного обслуживания потребителей.
Эксперты отмечают, что интеграция портфеля Proudreed позволит Blackstone:
- укрепить позиции во Франции и создать основу для дальнейшего развития в Европе;
- использовать земельные участки для строительства современных логистических комплексов;
- оптимизировать управление активами и увеличить доходность портфеля благодаря высокому уровню заполняемости.
Влияние на рынок недвижимости и логистики
Французский рынок логистической недвижимости демонстрирует стабильный рост, особенно в крупных городах, где потребность в современных складах постоянно увеличивается. Сделка Blackstone подчеркивает тенденцию консолидации активов и привлечения иностранного капитала в стратегические городские логистические площадки.
Аналитики отмечают, что приобретение Proudreed может стать сигналом для других международных инвесторов о том, что французская логистическая недвижимость готова к масштабным инвестициям и демонстрирует высокий уровень доходности. Для местного рынка это также означает появление новых стандартов управления складской недвижимостью, внедрение современных технологий эксплуатации и улучшение инфраструктуры.
Перспективы развития
Blackstone планирует активно интегрировать портфель Proudreed в свои глобальные операции, используя опыт фонда в коммерческой логистике и управлении недвижимостью. Это включает модернизацию существующих объектов, строительство новых складов с высоким уровнем автоматизации и внедрение инновационных решений для электронной коммерции и быстрой доставки.
Таким образом, приобретение Proudreed является не только крупной финансовой сделкой, но и стратегическим шагом в развитии городской логистики во Франции, закладывающим основу для дальнейшего расширения Blackstone на европейском рынке.
Читайте также: Беспилотное пересечение границы между Швецией и Норвегией — новый шаг в мировой логистике
