Вартість оренди складу у Дніпрі

Сьогодні бізнесу мало просто мати склад — важливіше вміти швидко реагувати. Запустився новий продукт? Підключив ще кілька сотень квадратів. Вийшов на маркетплейс і впіймав хвилю замовлень? Легко масштабуєшся. Через три місяці спад — зменшуєш площі та не переплачуєш.

Оренда складу у Дніпрі — це свого роду підписка на гнучкість. Як Spotify чи Netflix, тільки для логістики. Не потрібно купувати “довічний доступ” — достатньо взяти рівно стільки простору, скільки потрібно саме зараз.

Такий підхід дозволяє компаніям бути динамічними, не застрягати у бетонних стінах та залишатися конкурентними. Адже сьогодні виграють ті, хто вміє підлаштовуватися, а не ті, хто має найбільші квадратні метри. Тому ми ретельно вивчити всі вигоди та переваги оренди складської нерухомості у Дніпрі, а також розглянемо, де все-таки краще шукати вільні площі.

Чому оренда складської нерухомості у Дніпрі — те, що потрібно вашому бізнесу?

Гроші мають працювати, а не лежати у бетоні

Купівля складу — це десятки, а то й сотні тисяч долара, які заморожуються на роки. Оренда дозволяє пустити гроші в обіг: розширити лінійку товарів, посилити рекламу, найняти команду. У сучасному бізнесі швидкість важливіша за власність.

Масштабування без болю

Сьогодні потрібно 500 м², завтра — 1500 м², післязавтра — знову менше. Якщо склад куплений, зайві метри простоюватимуть, а за нестачі доведеться докуповувати нові площі. Оренда дозволяє змінювати масштаби бізнесу гнучко, без втрат.

Швидкий старт

Купівля чи будівництво складу може тривати місяці. Оренда — це "ключи сьогодні, робота завтра". Це особливо важливо в e-commerce та дистрибуції, де затримка на місяць може коштувати втраченої ніші чи конкурентів, які обійдуть вас на старті.

Жодних турбот про ремонт та обслуговування

Власний склад — це постійні витрати: дах протікав, опалення зламалося, охорону треба наймати. В оренді за це відповідає власник. Ваш фокус залишається на бізнесі, а не на “комуналці у промзоні”.

Локація під завдання

Власний склад жорстко прив'язаний до місця. Орендуючи, можна вибирати: ближче до траси, центру, залізниці або клієнтів. Це заощаджує час доставки та знижує транспортні витрати.

Фінансова гнучкість

Орендні платежі простіше планувати, їх можна враховувати у витратах. Немає податку нерухомість, амортизації, раптових вкладень у капремонт. Все прозоро, передбачувано та без неприємних сюрпризів.

Класифікація складської нерухомості: що ховається за класами

На ринку комерційної нерухомості прийнято ділити склади на класи A, B, C та D. Звучить сухо, але за цими літерами ховається ціла філософія: від “складу мрії” з автоматикою до старого ангару, де головне — дах над товаром.

Клас А/ А+

Топовий рівень. Це нові комплекси з високими стелями (10–12 м), антипиловими підлогами, доками для вантажівок, клімат-контролем, системою пожежогасіння та цілодобовою охороною. По суті — склад, який працює як технологічний сервіс.

Наприклад: нові логістичні комплекси у Дніпрі, де орендують площі маркетплейси та великі дистриб'ютори. Там можна легко масштабуватись: сьогодні береш 1000 м², завтра — подвоюєш.

Клас B/B+

Хороші робочі склади, але без “золотої обгортки”. Стелі 6–8 м, бетонні або шліфовані підлоги, рампи, нормальні під'їзні шляхи. Може бути трохи старішим за будівництво або без повної автоматики, але для більшості завдань це ідеальний баланс ціни та якості.

Приклад: реконструйовані виробничі приміщення, що підходять і під зберігання, та під легке виробництво.

Клас C

Це вже "олдскул". Найчастіше колишні заводські корпуси, ангари чи пристосовані будинки. Висота стель 4–6 м, базова інфраструктура. Нема сучасних зручностей, але ціна приваблива.

Приклад: склади для зберігання будматеріалів або сезонних товарів, де не потрібні надумови.

Клас D

Найбюджетніший сегмент: старі ангари, гаражні бокси, склади без опалення та нормального доступу. Використовуються як тимчасове чи допоміжне рішення.

Приклад: оренда простого ангару для зберігання техніки або матеріалів, які не бояться перепадів температури.

Який зняти склад у Дніпрі? Вирішувати вам, але перш ніж вирішуватись такий серйозний крок, ретельно вивчіть пропозиції на ринку.

Що зараз відбувається на ринку нерухомості в Дніпрі: який склад можна вибрати?

Ринок складської нерухомості Дніпра зараз живий і роздроблений: є як дорогі преміум-об'єкти, так і прості ангари для «без вишукувань». Важливо розуміти, що можна ловити саме ті пропозиції, які підходять вашій логістиці, бюджету і завданням. Ось як виглядає картина:

Поточні тренди ринку:

1. Великий попит на площі 500–2 000 м² — середні підприємства, які ростуть, хочуть «прилягати» поруч з містом, але не в центрі.
2. Ангари антипилового типу і «реконструкти» користуються попитом — багато старих приміщень модернізують, щоб витримувати навантаження і покращувати умови.
3. Охоронювані території з доступом вантажівок і рампами стають стандартом, особливо в промзонах.
4. Потужності, електрика і під'їзд вантажного транспорту — ключові фільтри при виборі.
5. Широкий розкид вартості на склади в Дніпрі — від дешевих «гаражних» складів до об'єктів класу A+, і все між ними.

Ціни на комерційні складські площі в Дніпрі (2025 рік)

У форматі таблиці ми представили актуальні ціни на складські площі в Дніпрі.

Район

Клас об'єктів

(орієнтовно)

Вартість в USD / м² / міс

Центральний (Кіровський)

Об'єкти високого стандарту, «клас B / B+»

від $6-$7 і вище

Соборний (Жовтневий)

Багатофункціональні приміщення / склади класу B+

від $5 і вище

Нижньодніпровський (Амур-Нижньодніпровський)

Ангари, склади класів B+

від $2.5

Новокодацький (Ленінський)

Склади В-С, ангари

від $2

Чечеловський (Красногвардійський)

Склади класу В

від $1,0 – $1,5

Шевченківський (Бабушкінський)

Склади класу В, в основному вже поліпшеного типу В+

від $3 – $4

Грамотний підхід до вибору нерухомості

Щоб вибрати об'єкт, зняти склад у Дніпрі правильно, під час огляду звертайте увагу не тільки на вартість, але й на інші характеристики:

1. Висота стель і вільний просвіт — важливий для штабелів, стелажів.
2. Двері / ворота — ширина, висота, підйомна/розсувна система.
3. Під'їзні шляхи — чи можуть заїхати фури або великі вантажівки.
4. Електрична потужність — наявність необхідних кіловат, напруги 380В тощо.
5. Фундамент, підлога — стійкість, рівність, антипильний захист.
6. Інфраструктура: офіс, побутові кімнати, охорона, освітлення, водопостачання.
7. Можливість розширення на території об'єкта.
8. Статус землі та дозволи — щоб не мати «сюрпризів» із законом.

У якому районі зняти складську нерухомість у Дніпрі?

Де орендувати склад у Дніпрі? Це місто з яскраво вираженими «характерами» кожного району. І коли мова заходить про оренду складу, вибір локації може вплинути на все: від швидкості доставки до витрат на логістику. Давайте розберемося, що ховається за назвами районів.

Нижньодніпровський (раніше Амур-Нижньодніпровський)

Це промислове серце на лівому березі. Район можна порівняти з «робочим мурашником» — тут кипить життя у форматі заводів, складів і логістики. Склад у Нижньодніпровському — це доступ до великих транспортних вузлів і залізничних гілок. Але й романтики центру міста тут не чекайте: це суто функціональний район.

Індустріальний

Назва говорить сама за себе. Район можна порівняти з «силовою батарейкою міста»: він постачає підприємства, зберігає вантажі, обслуговує транспортні потоки. Тут легко знайти склад B-класу з рампами і територією, що охороняється. Головна перевага — зручні виїзди на ключові магістралі, що економить кілометри і години при доставці.

Новокодацький (раніше Ленінський)

Це район-«старожил». Тут часто зустрічаються склади С-класу і реконструйовані корпуси. Його можна порівняти з «вінтажним гардеробом»: не завжди гламурно, але надійно і функціонально. Відмінний варіант для тих, кому потрібен бюджетний ангар або приміщення під зберігання будматеріалів і неважливо, щоб все було «з голочки».

Самарський

Тут простір і великі площі. Район можна уявити як «аеродром для бізнесу»: багато землі, ангарні типи складів, часто величезні площі під техніку або будматеріали. Ідеально для компаній, яким важлива не краса, а обсяг.

Соборний (раніше Жовтневий)

Соборний район — це «золота середина». Склад тут — як бізнес-клас: не найдешевший, але й не преміум, зате зручне розташування і транспортна доступність. Його вибирають компанії, яким важливий баланс між комфортом і логістикою.

Центральний (раніше Кіровський)

Це «вітрина міста». Центральний район більше про престиж і зручність поруч з ключовими точками Дніпра. Складська нерухомість тут коштує дорожче, але натомість ви отримуєте іміджеве розташування і зручність для бізнесу, де важливий швидкий доступ до клієнтів і партнерів.

Якщо порівнювати райони з автомобілями, Чечелівський — це «робоча конячка». Тут прості, недорогі склади, часто старі ангари або корпуси. Функціональність на першому місці, а ціна — найприємніша. Дуже добре підходить для малого та середнього бізнесу, якому важливіше заощадити.

Шевченківський (раніше Бабушкінський)

Шевченківський район можна назвати «універсалом»: тут поєднуються і більш сучасні склади B-класу, і доступні варіанти простіші. Плюс зручне розташування: близько до центру, але без стовпотворіння. Це варіант для тих, хто хоче гнучкість і хороший вибір під різні завдання.

Кожен район Дніпра — як окремий персонаж: від «робочого мурашника» Нижньодніпровського до престижного Центрального. І вибір, який склад взяти в оренду в Дніпрі, залежить тільки від того, який стиль бізнесу ближче саме вам.

Як спростити пошук комерційної нерухомості в Дніпрі?

Пошук комерційної нерухомості завжди нагадує квест: оголошень море, але розумних варіантів — одиниці. У Дніпрі це завдання ще складніше. Місто вирує, відкриваються нові компанії, старі розширюються, попит на офіси, склади та виробничі площі зростає. Але підприємці нерідко стикаються з одними і тими ж проблемами:

1. Інформація розкидана. Потрібно сидіти на десятках сайтів, моніторити Telegram-канали і ловити оголошення в соцмережах.
2. Ціни на склади в Дніпрі не сходяться. В оголошенні одне, на ділі — зовсім інше, плюс приховані платежі.
3. Час марнується. Посередники тягнуть гуму, а приміщення розходяться швидше, ніж ви встигаєте доїхати на перегляд.

У підсумку бізнес витрачає тижні, щоб знайти квадратні метри, які підійдуть за ціною і локацією.

Bytheway Logistics — коли технології реально рятують

Сьогодні підприємці цінують швидкість. Ніхто не хоче місяцями обдзвонювати ріелторів і чекати, поки звільниться «щось схоже». Тому все частіше вибирають сучасні майданчики, де можна відразу отримати актуальну базу без зайвих дзвінків.

Тут на сцену виходить Bytheway Logistics — універсальний міжнародний логістичний сервіс, який вирішує питання не тільки перевезень, але й нерухомості.

Що дає Bytheway Logistics:

1. Каталог в пару кліків. Хочете склад на околиці, офіс в центрі або холодильник для продуктів? Фільтри і пошук роблять все максимально швидко.
2. Без посередників. Спілкування безпосередньо з власниками — ніяких зайвих «націнок за номер телефону».
3. Різноманітність форматів. Від невеликого приміщення для стартапу до великих логістичних комплексів на тисячі квадратів.
4. Актуальні ціни. Оновлення відбуваються регулярно, так що ви бачите реальну картину ринку.
5. Міжнародний масштаб. Якщо бізнес виросте і потребуватиме розширення за межі України — Bytheway Logistics допоможе знайти варіанти і за кордоном.

Дніпро — місто з потужним промисловим потенціалом і жвавим бізнес-кліматом. Тут зручно відкривати склади завдяки близькості до транспортних вузлів і активній логістиці. Попит великий, конкуренція висока, а значить, швидкість прийняття рішень відіграє ключову роль.

Bytheway Logistics усуває зайві бар'єри. Вам не потрібно витрачати час на «пробні дзвінки» або слухати казки про «унікальні пропозиції». Замість цього — чітка база, де все прозоро: район, клас складу, ціна оренди складу у Дніпрі за метр і умови. Також за допомогою нашої платформи можна без проблем публікувати і свої пропозиції щодо складської нерухомості.