Види складів в Україні: який обрати?

Вступ

Склад — це не просто приміщення зі стелажами й воротами для розвантаження. У сучасній економіці він є стратегічним вузлом, без якого неможливо уявити ефективну логістику. Правильно підібраний склад впливає на все: від швидкості обробки замовлень і рівня сервісу клієнтів до собівартості продукції та можливості масштабування бізнесу. Саме тому тема вибору складу сьогодні виходить далеко за рамки «знайти площу для зберігання».

В Україні інтенсивний розвиток торгівлі, e-commerce та дистрибуційних мереж створив потребу у різних форматах зберігання. На ринку представлені різні види складів: від високотехнологічних логістичних центрів класу «А+», обладнаних WMS-системами та зонами крос-докінгу, до невеликих регіональних майданчиків чи спеціалізованих холодильних приміщень для продуктів харчування. Кожен тип має власні переваги, обмеження та оптимальну сферу застосування.

Для підприємця чи виробничої компанії питання «як правильно обрати склад» стає стратегічним. Невірне рішення може призвести до додаткових витрат на транспортування, втрат часу або навіть псування продукції. Натомість вдалий вибір дає змогу оптимізувати бізнес-процеси, скоротити логістичні витрати, підвищити швидкість доставки і, як наслідок, отримати лояльність клієнтів.

Таким чином, коли ми говоримо про склади, йдеться не лише про квадратні метри, а про комплекс рішень, що визначають ефективність усього ланцюга постачання. І перш ніж розглядати конкретні види складів, варто чітко усвідомити потреби власного бізнесу: які товари ви зберігаєте, який обсяг вантажів проходить через вашу компанію щодня, як швидко їх потрібно доставляти та в яких умовах вони повинні знаходитися.

Основні класи складів

У міжнародній практиці склади поділяють на класи — від А+ до D. Така класифікація дозволяє швидко оцінити рівень інфраструктури, технічне оснащення та зручність для бізнесу. Кожен клас відповідає певним вимогам, і знання цих критеріїв допоможе правильно обрати склад під конкретні потреби компанії.

Склади класу А та А+

Це найсучасніші логістичні комплекси, які відповідають міжнародним стандартам. Вони будуються спеціально для складської діяльності та мають:

• висоту стелі від 10 до 12 метрів, що дозволяє використовувати багаторівневі стелажні системи та максимально ефективно використовувати площу;
• наливні промислові підлоги з підвищеним навантаженням (5–7 т/м²), що витримують важку техніку та щільне розміщення товарів;
• докові ворота з доклевелерами, які забезпечують швидке завантаження та розвантаження вантажівок;
• автоматичні системи пожежогасіння, охорони та клімат-контролю;
• інтегровані IT-рішення (WMS, сканери штрих-кодів, системи обліку).

Такі склади використовують великі торговельні мережі, оператори e-commerce, національні дистрибуційні компанії. Головний мінус — висока вартість оренди, проте вона компенсується швидкістю операцій і високою якістю обслуговування клієнтів.

Склади класу B

Це також досить якісні приміщення, але з дещо спрощеними характеристиками. Висота стелі тут становить 6–8 метрів, підлоги можуть мати менше навантаження, кількість доків — обмежена. Інженерні системи простіші, а іноді відсутні повноцінні кліматичні рішення.

Такі склади зручні для регіональної дистрибуції, середнього e-commerce або компаній, які працюють із товарами, що не потребують ідеальних умов зберігання. Вартість оренди нижча, ніж у класі А, тому B є «золотою серединою» між якістю та ціною.

Склади класу C

До цього класу відносять переобладнані виробничі цехи, старі ангари або інші промислові приміщення. Вони не мають сучасних інженерних рішень, висота стелі зазвичай 4–6 метрів, немає доків для швидкого завантаження, а вантажівки часто розвантажуються через рампи чи навіть вручну.

Проте головна перевага таких складів — низька вартість оренди. Вони підходять для компаній із невеликим бюджетом, а також для зберігання товарів, які не потребують суворих умов: меблів, текстилю, обладнання. Часто склади класу C обирають локальні дистриб’ютори, сезонні бізнеси або компанії, які роблять перші кроки на ринку.

Склади класу D

Найпростіший і найдешевший варіант. Це ангари без додаткових зручностей або навіть відкриті майданчики під накриттям. Тут немає сучасних інженерних систем, кліматичного контролю чи високих вимог до інфраструктури.

Такі приміщення ідеально підходять для зберігання будівельних матеріалів, металопрокату, сільськогосподарської техніки або товарів, які не псуються на відкритому повітрі. Це рішення для бізнесів, де головним критерієм є низька ціна, а не комфортні умови.

✅ Таким чином, вибираючи серед різних класів складів, варто орієнтуватися на баланс між ціною та вимогами до товару. Для високотехнологічного бізнесу важливий клас А, для середнього ринку — B, для бюджетних і специфічних рішень — C або D. Саме від цього залежить ефективність логістики та кінцевий рівень витрат компанії.

Види складів за температурним режимом

Одним із ключових факторів при виборі складського приміщення є температурний режим. Для різних категорій товарів потрібні абсолютно різні умови зберігання. Неправильно підібраний режим може призвести до псування продукції, втрат коштів та репутаційних ризиків. Саме тому варто уважно вивчати цей аспект, перш ніж остаточно обрати склад.

Сухі склади

Це найпоширеніший та найдоступніший тип. У сухих складах підтримується стандартна кімнатна температура без додаткових систем охолодження. Такі приміщення ідеально підходять для зберігання непродовольчих товарів: меблів, одягу, текстилю, електроніки, побутової техніки, будівельних матеріалів.

Переваги:

• низька вартість оренди;
• універсальність;
• можливість зберігати великі обсяги різних товарів одночасно.

Обмеження: не підходять для харчової продукції, що швидко псується, або для чутливих матеріалів, які потребують стабільної температури та вологості.

Охолоджувані склади (+2…+8 °C)

Такі склади обладнані холодильними камерами або системами охолодження, які дозволяють підтримувати постійну температуру у вузькому діапазоні. Це необхідно для молочної продукції, свіжих овочів і фруктів, готових страв, напівфабрикатів із коротким терміном придатності.

Переваги:

• можливість зберігати продукти, які потребують «свіжості»;
• забезпечення стабільного товарного вигляду;
• відповідність санітарним нормам.

Такі склади особливо актуальні для рітейлу та мереж супермаркетів, а також для малого бізнесу, що працює з продуктами харчування.

Морозильні склади (−18 °C і нижче)

Це об’єкти для довготривалого зберігання продукції, яка повинна залишатися замороженою. Найчастіше тут зберігають м’ясо, рибу, морепродукти, заморожені овочі, напівфабрикати та морозиво.

Морозильні склади можуть мати різні температурні зони — від стандартної «−18 °C» до «глибокого заморожування» (−24 °C і нижче). Це дозволяє бізнесу працювати з товарами, які мають особливі вимоги до зберігання.

Особливості:

• висока вартість обладнання та експлуатації;
• потреба у безперебійній електроенергії та резервних системах;
• суворий контроль температури.

Склади з контрольованим мікрокліматом

Це спеціалізовані приміщення, де регулюється не лише температура, але й рівень вологості, чистота повітря та інші параметри середовища. Такі склади потрібні для фармацевтичної продукції, медичних препаратів, косметики, хімії, а також для товарів преміум-сегмента, які потребують точних умов зберігання (наприклад, вина чи тютюнових виробів).

Їх відмінність полягає в тому, що вони відповідають міжнародним стандартам — GMP, GDP чи ISO, які гарантують збереження властивостей продукції.

✅ Як бачимо, різні види складів за температурним режимом підходять для різних бізнес-завдань. Якщо вам потрібно зберігати побутову техніку — достатньо сухого складу. Якщо ж ваша ніша пов’язана з продуктами харчування чи фармацевтикою, варто уважніше підійти до питання та обрати склад з охолодженням, морозильними камерами чи контрольованим мікрокліматом.

Функціональні види складів

У логістиці важливо не лише мати площу для зберігання товарів, але й правильно організувати процеси. Саме тому існує кілька функціональних типів складів, кожен із яких виконує свою роль у ланцюзі постачання. Залежно від бізнес-моделі компанії потрібно обрати склад, який найкраще відповідає її завданням.

Дистрибуційні центри

Це великі логістичні комплекси, які забезпечують обробку товарів у масштабах регіону або країни. Тут здійснюється приймання продукції від постачальників, її зберігання, сортування та подальше відвантаження у торговельні точки чи клієнтам.

• Використовуються рітейл-мережами, FMCG-компаніями, оптовими дистриб’юторами.
• Забезпечують безперервність поставок та зменшують терміни доставки.
• Мають сучасні WMS-системи, автоматизовані стелажі, зони крос-докінгу.

Це стратегічний тип складу для бізнесів, які працюють із великими обсягами товарів.

Крос-докінгові склади

Головна особливість — мінімальне або повне відсутнє зберігання. Товар з автомобіля постачальника одразу потрапляє у зону відвантаження та перевантажується на транспорт для доставки кінцевому клієнту.

• Використовуються для швидкопсувних продуктів (молочна продукція, свіжі овочі, м’ясо).
• Підходять для експрес-доставки та компаній, які працюють у системі «just-in-time».
• Мінімізують витрати на складські операції та дозволяють пришвидшити оборотність.

Крос-докінг особливо затребуваний у харчовій промисловості та фуд-ритейлі.

Fulfillment-центри

Це сучасний формат, створений спеціально для e-commerce і маркетплейсів. Окрім зберігання, тут виконуються всі операції, необхідні для обробки інтернет-замовлення:

• прийом товару від продавця;
• зберігання на адресних полицях;
• комплектація замовлення (pick & pack);
• маркування, пакування, друк чеків і накладних;
• організація доставки до клієнта;
• зворотна логістика (прийом повернень).

Fulfillment-центри дозволяють бізнесу передати всю логістику на аутсорсинг і зосередитися на продажах. Це найшвидше рішення для інтернет-магазинів, які хочуть масштабуватися.

Митні склади

Це спеціальні приміщення, де товари перебувають під митним контролем. Вони потрібні при імпорті чи експорті продукції, яка ще не пройшла всі формальності.

• Дає можливість зберігати товари без сплати митних зборів до моменту їх оформлення.
• Підходить для міжнародної торгівлі, імпортерів техніки, текстилю, харчів.
• Відповідають суворим вимогам законодавства і контролюються митними органами.

Використання митних складів дозволяє оптимізувати витрати на логістику та уникати затримок на кордоні.

Спеціалізовані склади

Цей тип призначений для особливих категорій товарів, які потребують специфічних умов зберігання або відповідають підвищеним вимогам безпеки.

• ADR-склади — для небезпечних вантажів (хімікати, паливо, вибухонебезпечні речовини).
• Фармацевтичні склади — відповідають стандартам GDP, з підтримкою певної температури й вологості.
• Агросклади/зернові елеватори — для зберігання сільськогосподарської продукції.
• Алкогольні та тютюнові склади — з посиленими вимогами до ліцензування та контролю.

Такі склади будуються з урахуванням законодавчих норм і є обов’язковими для бізнесів, що працюють у відповідних галузях.

✅ Отже, функціональні види складів відрізняються завданнями та сферою застосування. Вибір залежить від того, які товари ви продаєте, який обсяг проходить через ваш бізнес і які умови потрібні для клієнтів. Якщо ви працюєте з e-commerce — найкраще підійде fulfillment-центр, якщо з харчами — крос-докінг, якщо з імпортом — митний склад. Головне — правильно обрати склад, який буде не просто приміщенням, а частиною вашої стратегії

Власний склад чи оренда?

Питання моделі володіння складом сьогодні є одним із найважливіших для бізнесу. Від того, чи компанія інвестує у власне приміщення, чи віддає перевагу оренді або аутсорсингу, залежить гнучкість, фінансове навантаження та швидкість масштабування. У кожного рішення є свої переваги й недоліки, тому варто ретельно зважити варіанти перед тим, як обрати склад.

Власний склад

Наявність власного складського комплексу — це стратегічний актив компанії. Він забезпечує:

• повний контроль над операціями, без обмежень з боку орендодавців;
• можливість адаптувати простір під конкретні потреби (температурні зони, обладнання, планування);
• довгострокову стабільність у роботі.

Проте створення або купівля власного складу потребує величезних капіталовкладень. Крім того, бізнес бере на себе витрати на утримання, ремонт, персонал та модернізацію. Такий варіант підходить великим корпораціям, для яких склад є не просто ресурсом, а стратегічною перевагою.

Оренда складу

Оренда є найбільш поширеним рішенням для малого та середнього бізнесу. Вона дає можливість швидко стартувати, без потреби вкладати мільйони у будівництво.

Переваги оренди:

• гнучкість у виборі локації;
• можливість швидко змінити приміщення залежно від потреб;
• доступ до сучасних складських площ за відносно помірні кошти.

Оренда особливо вигідна для компаній, які тільки виходять на новий ринок або працюють із сезонними товарами, коли площа потрібна лише у певний період року.

Аутсорсинг (3PL/4PL)

Це модель, коли компанія передає управління складськими операціями професійному оператору. Третя сторона (3PL) надає не лише приміщення, а й персонал, обладнання, транспортні послуги, IT-системи. У випадку 4PL оператор бере на себе ще й стратегічне управління ланцюгом постачання.

Переваги:

• відсутність потреби інвестувати у власний склад;
• комплексний сервіс: від зберігання до доставки;
• масштабованість під сезонні піки чи зростання бізнесу;
• використання передових технологій (WMS, автоматизація).

Це рішення особливо актуальне для e-commerce, імпортерів та компаній, що прагнуть зосередитися на продажах, а не на логістиці.

Multi-client склади

Сучасний тренд — це спільне використання одного складського простору кількома компаніями. У такій моделі витрати на оренду, персонал, обладнання та комунальні послуги діляться між усіма клієнтами.

Переваги:

• значна економія коштів для малого та середнього бізнесу;
• доступ до професійних логістичних сервісів;
• можливість користуватися сучасними складськими рішеннями без великих інвестицій.

Multi-client формат часто застосовують 3PL-оператори, пропонуючи «місце на полиці» для кількох клієнтів одночасно. Це чудовий варіант для компаній, які не мають стабільно великих обсягів товарів, але прагнуть працювати на професійному рівні.

Як обрати склад: ключові критерії

Щоб правильно обрати склад, варто врахувати кілька аспектів:

1. Локація — відстань до клієнтів і транспортних вузлів.
2. Технічні характеристики — площа, висота, кількість доків, підлоги та стелажні системи.
3. Температурний режим — чи підходить склад для вашого типу продукції.
4. Безпека — охорона, пожежна система, контроль доступу.
5. Інформаційні системи — наявність WMS, можливість інтеграції з CRM чи ERP.
6. Фінансові умови — орендна ставка, додаткові витрати, сезонні надбавки.
7. Висновок

Сьогодні український ринок логістики знаходиться на етапі активного зростання та трансформації. Збільшення обсягів e-commerce, розвиток регіональних торговельних мереж та зростання міжнародної торгівлі формують новий попит на якісні складські площі. Це означає, що бізнес більше не обмежений стандартними варіантами зберігання — існують десятки рішень, серед яких можна знайти оптимальне: від високотехнологічних дистрибуційних центрів класу «А+» до більш доступних складів класу «С» чи «D» для будматеріалів або техніки.

Різні види складів відповідають різним завданням: одні орієнтовані на швидкі перевалки товарів (крос-докінг), інші — на глибоку заморозку продуктів харчування, треті — на обслуговування інтернет-магазинів. Тому важливо не просто орієнтуватися на ціну оренди чи географію, а ретельно проаналізувати власні потреби:

• який товар ви зберігаєте та які умови для нього критичні;
• які обсяги вантажів проходять щомісяця;
• чи потрібен вам склад із температурним контролем, WMS-системою чи лише базовий варіант;
• як швидко ви плануєте масштабувати бізнес.

Правильно обрати склад — означає інвестувати не тільки в квадратні метри, а у стабільність бізнесу, зниження витрат і підвищення лояльності клієнтів. Це стратегічне рішення, від якого залежить ефективність усього ланцюга постачання.

У цьому процесі особливо корисними є сучасні онлайн-платформи. Зокрема, bytheway.com.ua пропонує швидкий і зручний спосіб пошуку складів у будь-якому регіоні України. Ви можете порівняти варіанти, переглянути пропозиції за класом, функціоналом і умовами, а також знайти оптимальне рішення для свого бізнесу. Це дозволяє заощадити час, мінімізувати ризики й зосередитися на головному — розвитку компанії.

Таким чином, незалежно від того, чи ви власник великої торговельної мережі, чи невеликого онлайн-магазину, сьогодні у вас є всі можливості обрати склад, який стане надійною опорою для вашого бізнесу.