29 вересня 2025 року світова інвестиційна компанія Blackstone підписала угоду про придбання логістичного портфеля французького оператора Proudreed. Сума угоди становить 2 млрд євро, а до складу портфеля входять 2,3 млн квадратних метрів переважно міських складських приміщень у великих містах Франції, а також земельні ділянки, призначені для нового будівництва.
Профіль Proudreed і масштаби активів
Proudreed — приватний французький фонд, який належить європейській групі M Core. Компанія управляє портфелем нерухомості загальною вартістю понад 3,2 млрд євро, що включає 726 об’єктів по всій Франції. Рівень заповнюваності портфеля складає 93%, що свідчить про високий попит на логістичні приміщення у міських регіонах країни.
Заснована у 1999 році зі штаб-квартирою в Парижі, Proudreed реалізувала комплексну стратегію управління нерухомістю, яка інтегрує всі операції всередині компанії. Особливу увагу фонд приділяє комерційним складським приміщенням, що складають понад половину портфеля, забезпечуючи стабільний дохід та високу ефективність експлуатації.
Стратегічне значення угоди для Blackstone
Придбання логістичного портфеля Proudreed відповідає глобальній стратегії Blackstone щодо розширення присутності у сегменті міської логістики. Попит на швидку доставку та e-commerce зростає, а великі міські склади стають критично важливими для ефективного обслуговування споживачів.
Експерти відзначають, що інтеграція портфеля Proudreed дозволить Blackstone:
- зміцнити позиції у Франції та створити основу для подальшого розвитку у Європі;
- використати земельні ділянки для будівництва сучасних логістичних комплексів;
- оптимізувати управління активами та підвищити прибутковість портфеля завдяки високому рівню заповнюваності.
Вплив на ринок нерухомості та логістики
Французький ринок логістичної нерухомості демонструє стабільне зростання, особливо у великих містах, де необхідність у сучасних складах постійно збільшується. Угода Blackstone підкреслює тенденцію консолідації активів та залучення іноземного капіталу у стратегічні міські логістичні майданчики.
Аналітики зазначають, що придбання Proudreed може стати сигналом для інших міжнародних інвесторів, що французька логістична нерухомість готова до масштабних інвестицій і демонструє високий рівень прибутковості. Для місцевого ринку це також означає появу нових стандартів управління складською нерухомістю, впровадження сучасних технологій експлуатації та покращення інфраструктури.
Перспективи розвитку
Blackstone планує активно інтегрувати портфель Proudreed у свої глобальні операції, використовуючи досвід фонду у комерційній логістиці та управлінні нерухомістю. Це включає модернізацію існуючих об’єктів, будівництво нових складів із високим рівнем автоматизації та впровадження інноваційних рішень для електронної комерції та швидкої доставки.
Таким чином, придбання Proudreed є не лише великою фінансовою угодою, але й стратегічним кроком у розвитку міської логістики у Франції, що закладає основу для подальшого розширення Blackstone на європейському ринку.
Читайте також: Беспілотне перетинання кордону між Швецією та Норвегією — черговий крок у світовій логістиці
